| ImmoNr | 2024_34 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79238 |
| Ort | Ehrenkirchen / Kirchhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 339 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 5.500 € (Kauf) 1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2024_34 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 79238 |
| Ort | Ehrenkirchen / Kirchhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 339 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport à 5.500 € (Kauf) 1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt | Währung | € |
Das Haus wurde in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet, und ermöglicht durch die Verwendung von natürlichen Kalksandsteinen auch ein angenehmes Wohn- und Raumklima.
Zusammen mit dem damals noch möglichen Verzicht auf eine zusätzliche Wärmedämmung, bildet diese Bauweise die werthaltige Grundlage für einen späteren Wiederverkauf.
Das Haus steht seit kurzem leer, und wurde nun ca. 10 Jahre von zufriedenen Mietern genutzt.
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Das Reihenhaus wurde am nördlichen Rand des früheren Ortsteils "Kirchhofen" gebaut, und liegt nach wie vor umringt von landwirtschaftlichen und privat genutzten Grünflächen. Beim Blick aus dem Fenster sieht man die umliegenden Weinberge.
Die vier zusammenhängenden Reihenhäuser werden über einen eigenen Anliegerweg erreicht. Es führt also kein Durchgangsverkehr direkt am Haus vorbei.
Mit einem Einkauf in dem wenige Kilometer entfernten Bad Krozingen kann man schnell und einfach die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, aber auch der Weg nach Freiburg ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung.
Das Haus wurde mit einem zeitgemäßen und schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet, und ermöglicht die Anbindung an das weltweite Internet in "Lichtgeschwindigkeit".
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist in einem zeitlosen Design und absolut funktionsfähig, so dass ein schneller Einzug, ohne größere Maßnahmen oder zusätzliche Investitionen möglich wäre.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Massivholz-Eichenparkett verlegt.
Zusätzlich zum überdachten Carport am bzw. vor dem Haus gibt es noch einen weiteren PKW-Stellplatz.
Silvester-Party 2024/25 im neuen Haus - das könnte für schnelle Entscheider und motivierte Schaffer ein machbares Ziel sein :-)